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    瑞典財產稅一覽

    2021-10-28 來源: 北歐小哥

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    瑞典財產稅一覽

     在瑞典,房屋所有權人有義務繳納財產稅。用于外交使團職能,或作為使團團長住所的房舍不受此規則約束。也就是說,使團及其工作人員有義務為其擁有的任何不用作外交使團職能或住宅的房屋繳納財產稅。該規則也同樣適用于大使館和領事館。

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    瑞典稅務局在每年 4 月向業主提供預印表格(稱為“inkomstdeklaration”或“所得稅申報表”)。預印的金額是財產的評估價值,預印的百分比決定/表明要繳納多少稅款。收到此表格后,業主將驗證信息并將簽名版本提交給瑞典稅務局。如果房產已售出,則必須以相同的形式進行申報。根據瑞典的相關規定,支付的金額將被標記為“物業費”或“物業稅”。 

    房地產稅屬于中央稅,房地產所有者每年應繳納房地產稅。稅率為房產“稅收價值”的0.5-1%,房產“稅收價值”相當于房產市場價值的75%,房產的“稅收價值”每年進行修改更新。新建成的房屋自建成之日開始的5年內,免征房地產稅,之后5年內減半征收房地產稅。個人房屋的出售按凈收入的50%征收資本所得稅,稅率為30%。

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    但對于房產稅這一項稅收政策,實際上還存在著較大的爭議,我們可以來看看網友們對此的評論。

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    財產稅意味著政府擁有您的土地和您擁有的任何東西,而您只是向他們出租。在我看來這是不行的,我認為所有的財產稅都應該廢除,因為它要求人們永遠繼續向政府支付租金。我父親不得不介入,以防止我 85 歲的祖母被驅逐,并防止她的房子因多年逾期未繳的房產稅而被拍賣,因為(震驚)她沒有錢。因此,讓我們驅逐這個我們應該照顧的小老太婆,讓他們成為家庭的負擔,因為她養家糊口的配偶早在幾年前就去世了,她無法繼續向政府支付租金,而政府除了從她和她身上流血之外什么也沒做丈夫他們的一生。作為一個社會,我們真的很體貼。幸運的是,她有家人來接她。如果她沒有呢。

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    這就是所有權的全部意義。你可以防止你所有的鄰居砍倒你前院漂亮的遮蔭樹,并把它拖走以獲得木材或木柴。

    現在的問題是,如果你不繳納財產稅,政府就會從你手中奪走土地的所有權。這破壞了所有權。(征用權和民事資產沒收也是如此)。

    您仍然可以根據其土地財產的價值評估某人的稅收,但您不是拿走該財產,而是切斷了其獲得市政服務的機會。如果您不繳納車輛稅,您不會丟失整輛車,只會丟失您的車牌和在公共道路上駕駛車輛的能力。同樣,如果您不繳納房產稅,您可能就無法進入當地的公用事業和使用公共服務。警察和消防員會向您收取費用。公立學校向您的孩子收取學費。也許市政府不會在你的車道盡頭強制執行街邊停車限制,并開始將道路清理車留在那里?;蛘?,也許該市只是發布了一份非付費者名單,而當地企業開始拒絕您提供服務。最關鍵的是,當地警察不會幫助您捍衛自己的財產所有權。

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    土地無論如何都受制于政府。你選擇生活在社會中,就必須遵守它的規則。你也有投票權,所以并不是說你沒有辦法改變事情。

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    中國沒有房產稅,這是造成巨大房地產泡沫的一個重要原因。

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