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    上海普陀【洛克公館】什么價格多少單價均價面積戶型配套位置-官方網站

    2021-10-28 來源: 最新樓盤動態
    洛克公館

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    客流高峰時期僅接受預約參觀

    上海普陀【洛克公館】什么價格多少單價均價面積戶型配套位置-官方網站

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    項目信息


    毗鄰體育中心、公園,超大棟距

    普陀光新板塊 成熟居住社區

    七號線雙軌道交通,醇熟商業配套

    管弄公園旁、毗鄰滬西工人文化宮體育中心

    小面積,精裝修!總價低!投資自住兩宜!

    所屬區域:普陀光新 管弄公園旁

    項目地址:普陀區華池路58弄5號樓

    交房:現房軟裝全配

    中環靠內環(內環一公里)

    精裝現房含軟裝

    面積段41-58  拎包入住

    嵐皋路7號線地鐵站600米

    總價245萬起

    物業公司:上海君磊物業管理公司

    開發商:上海新體育旅游有限公司

    交房:精裝全配(含軟裝)

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    項目配套


    交通地鐵:7號線(嵐皋路站);3號線(鎮坪路站);距離交通路志丹路的117路、859路,自駕內環高架;蘇州河
    商業配套:項目內主格生活廣場、洛克公園等;融創精彩天地、歌斐香溢廣場、宏基時尚生活中心、星光耀廣場、月星家居、環球港等繁華購物中心;大型生活超市、各類風格餐飲會所等
    醫療配套:上海市同濟醫院、上海第十人民醫院,上海市普陀區人民醫院
    文化體育公園:管弄公園、滬西工人文化宮體育中心、蘇州河夢清園環保主題公園、普陀公園、甘泉公園、普陀體育中心等

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    房產小知識

    【建筑面積】住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,如果計算多層、高層住宅的建筑面積,則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

    【使用面積】住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊 規定:躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積:不包含在結構面積內的煙霧、通風道。管道井均計入使用面積:內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金,都是按使用面積計算。

    【公用面積】住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。

    【公攤面積】商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成: 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共[廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積: 2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

    【共有建筑面積分攤系數】整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套共套內建筑面積之和的比值,即為共有建筑面積分攤系數。

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